Tribunal Suprem.
La sentència coneguda dijous passat dictamina que és l'entitat, i no el client, qui ha d'abonar l'impost sobre actes jurídics documentats, deslligant amb això una allau de reclamacions l'impacte, encara imprecís, és de diversos milers de milions d'euros. De fet, el cost estimat per a la banca bé podria superar el de l'anul·lació de les clàusules sòl. El nou cop judicial que ha clavat el Tribunal Suprem als bancs ha causat un greu terratrèmol en el sector financer. No és per a menys.
La Sala, sota la ponència del magistrat Jesús Cudero, va resoldre un recurs d'un particular -Empresa Municipal de l'Habitatge de Rivas Vaciamadrid- i va establir que ha de ser el banc el que té pagar l'impost perquè és l'únic interessat en l'elevació a escriptura pública perquè només amb aquest document l'entitat bancària pot exercir l'acció executiva i privilegiada que deriva de la hipoteca.
Aquesta sentència va fer saltar totes les alarmes en el sector financer i va provocar unes baixades a la borsa de les entitats bancàries perquè la seva aplicació general pot suposar unes pèrdues de milers de milions d'euros als bancs. D'aquesta circumstància es va derivar que hores després, el divendres al matí, el president de la Sala del Contenciós-Administratiu de l'alt tribunal, Luis María Díez-Picazo, hagi reaccionat de manera "insòlita" com expressen alguns magistrats de l'alt tribunal, a la sentència dels seus companys de tribunal.
El primer que crida l'atenció d'aquesta sentència és el radical canvi de criteri que aplica el jutge, ja que fa tot just sis mesos el Suprem es va pronunciar en sentit contrari, després de ratificar que l'hipotecat és el subjecte passiu de l'esmentat tribut, tal com fixava la normativa vigent fins ara. La incertesa és total, i no només per a la banca, sinó també per als hipotecats, ja que s'obre un nou front jurídic per dilucidar qui i com han d'efectuar les devolucions pertinents. De moment, algunes entitats financeres ja han ordenat que es paralitzi la concessió de noves hipoteques fins que s'aclareixi la situació.
La reacció dels mercats no es va fer esperar. Les accions de les principals entitats del país es van enfonsar dijous passat, tot i que van recuperar terreny en la jornada posterior, després de conèixer que la sentència en qüestió serà revisada pel ple del Tribunal Suprem per veure si, finalment, és o no ratificada. Sigui quina sigui la decisió definitiva dels jutges, la gran incertesa jurídica que ha experimentat el sector en els últims anys passarà una elevada factura al conjunt del mercat hipotecari, d'una o altra manera, amb tot el que això suposa per als espanyols que vulguin comprar una casa al futur.
Si existia un problema de divergència de criteris, Luis María Díez-Picazo hauria d'haver-ho elevat al ple abans que es produís la decisió que ha fet feliços a milions d'espanyols durant menys de 24 hores. En qüestió d'hores, el president de la Sala Contenciosa ha reclamat a Ple la sentència que fixa que han de ser els bancs els que paguin l'impost d'actes jurídics documentats de les hipoteques i paralitza l'estudi d'altres recursos similars. Fins que no es produeixi una resolució i davant la indefinició existent, s'ha deixat de signar préstecs hipotecaris en todel país.
No hay comentarios:
Publicar un comentario