El president de el Govern d'Espanya, Pedro Sánchez, aquest dimarts | EFE
PSOE i Podem acorden obligar els grans propietaris a baixar els preus i als particulars, a congelar-los.
El Govern de coalició ha arribat aquest dimarts un acord per tirar endavant la llei d'habitatge que i la llei de pressupostos generals de l'Estat (PGE) del 2022 que l'executiu pretén deixar aprovats aquest mateix mes.
- Les CCAA aplicaran un control de preus seguint els índexs de referència
- Hi haurà un recàrrec de fins al 150% en l'IBI per als habitatges buits
- El 30% de sòl públic anirà per a habitatge protegit i lloguer social
La coalició acorda controlar els preus de l'lloguer a grans forquilles i desbloqueja els Pressupostos. L'anunci ha posat fi a unes negociacions encallades des de fa més de set mesos, el temps que porta de retard la llei d'habitatge sobre el full de ruta inicial plantejada per la coalició. La norma era condició indispensable per Unides Podem per tirar endavant els Pressupostos de l'any que ve.
L'acord, avançat per la Secretaria d'Estat de Comunicació (SEC) i confirmat després per la diputada d'En Comú Podem Aina Vidal i la vicepresidenta segona, Yolanda Díaz, passa per no regular, de moment, els lloguers propietat de petits forquilles i centrar-se en els grans propietaris (deu o més habitatges), seguint la proposta que va plantejar ahir el Ministeri d'Afers Socials de Ione Belarra.
Tal com han filtrat fonts de la negociació, l'Estat pretén ser el que decideixi a quin preu poden llogar els seus habitatges aquests grans propietaris en les anomenades zones tensionades. Considerar a una CA, capital o un barri com a "zona tensionada" és l'excusa que utilitzen els governants per limitar els preus dels lloguers a tot Espanya.
En concret, hi haurà control de preus seguint els índexs de referència per a tots els contractes en zones de mercat tensionat; seran les comunitats autònomes dels que depengui l'aplicació. Tot i que els petits propietaris (menys de deu habitatges) es lliuren de la regulació directa en el preu, la norma promou la reducció d'aquests lloguers mitjançant una fórmula de "congelació de preus i incentius fiscals".
"Toca que les grans empreses paguin", ha indicat Díaz en declaracions a La Sexta en què no ha entrat a desgranar la llei. És aquest aspecte el que ha desencadenat les crítiques tant de la patronal CEOE com de el sector immobiliari, que veuen una ingerència en la propietat privada i denuncien que es copiï un model que ha fracassat a Catalunya-
El control dels preus ha estat la línia vermella per al PSOE durant aquests mesos de discussió, a l'negar-se a imposar-lo en les zones tensionades. La constant negativa dels socialistes va portar a Unides Podem a registrar al Congrés dels Diputats una llei d'habitatge alternatiu desenvolupada per organitzacions socials i sindicats i que preveu multes de fins a 900.000 euros per saltar-se el límit a l'lloguer.
Un bo jove d'habitatge de 250 € a l'mes per als dos pròxims anys
Segons ha detallat el president, aquesta subvenció va a beneficiar els joves d'entre 18 i 35 anys amb rendes de treball i ingressos anuals inferiors a 23.725 euros. A més, ha informat que, en els casos de les famílies més vulnerables aquest bo jove podrà completar-se amb més ajudes directes a l'lloguer de fins al 40% del seu valor.
L'acord també passa per establir un recàrrec de fins al 150% en l'IBI per a casos d'habitatges buits que podran aplicar els ajuntaments. L'alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, ja s'ha pronunciat sobre aquest punt negant que vagi a gravar l'impost a el nivell que marca el Govern.
A més, la nova llei d'habitatge promou un parc públic de lloguer amb una reserva de l'30% de totes les promocions per a habitatge protegit (el 15% anirà a lloguer social).
Podem també ha reclamat la pujada de l'impost de societats a les grans empreses, fixant un mínim de l'15%, tot i que des del PSOE sempre s'han mostrat més partidaris d'arribar a un acord internacional sobre aquest aspecte a la Cimera de Roma de l'G20 a l'octubre .
La part dels petits propietaris
La nova llei d'habitatge defineix com a grans forquilles als propietaris que comptin amb deu habitatges o més. Per a aquest grup es preveu la regulació de preus per baixar per llei els lloguers basant-se l'índex de referència per a tots els contractes en les zones denominades tensionades (aquelles on més han pujat els lloguers en poc temps). A més, hi haurà retirada a grans forquilles de privilegis fiscals.
Tot i que aquest cop als grans propietaris suposa posar en escac una part important de l'negoci dels arrendaments a casa nostra, la veritat és que més el 80% dels casolans d'Espanya són particulars -no fons o altres categories-. I el ri del carrer també patirà el flagell de la mesura de PSOE i Podem.
Així, segons el filtrat, per a aquests "petits propietaris" s'estableix la "congelació de preus i incentius fiscals per a baixar el preu". ¿Això vol dir que els propietaris d'un habitatge llogat ja no podran actualitzar les rendes d'acord amb l'IPC? O que, si tenen l'habitatge llogat a 700 euros i se'ls va l'inquilí, ¿no l'hi podran pujar a 750 euros a el següent? Què significa realment aquesta congelació? Els dubtes són moltes i des del Ministeri d'Habitatge no donen resposta. La incertesa és total.
Els Pressupostos encara no estan assegurats
La pressa de l'PSOE per dur a Consell de Ministres d'aquest dimarts els comptes públics -desig exprés de el president Pedro Sánchez va intensificar el ritme de reunions en els últims dies, tot i que finalment el Govern aprovarà el projecte en en una reunió de ministres extraordinària el proper dijous. L'acord s'ha tancat aquest matí en una reunió a la qual han assistit Sánchez, Díaz, Belarra, el ministre de presidència Félix Bolaños i la ministra d'Hisenda, María Jesús Montero.
No obstant això, que els comptes públics tinguin l'acord de la coalició a l'complet no dóna per aprovats els Pressupostos. El portaveu d'ERC al Congrés, Gabriel Rufián, s'ha encarregat de recordar aquest punt a l'avisar que la seva formació es fa imprescindible per poder tirar-los endavant i que no regalarà el vot.
El Govern té ara la missió de recopilar els sís suficients a la Cambra baixa per superar la votació parlamentària. "Hi ha més coses que l'habitatge", ha recordat Rufián per posar després en valor la "força negociadora" que té ERC, vot imprescindible per Sánchez. Com ERC la resta de 'socis' de Govern com Compromís o Més País.PSOE i Podem avancen en l'expropiació de el dret a llogar
No hay comentarios:
Publicar un comentario